根據投信投顧公會最新出爐資料,在規模歷經連2個月回落後,7月境外基金規模在資金重新歸隊挹台中房屋二胎注下,再度站回新台幣3.55兆元台中二胎貸款大關,重返歷史新高。
摩根多重收益基金產品經理陳若梅指出,儘管市場持續震盪劇烈,卻有不少投資人逆勢進場加碼布局,帶動7月各類型基金買氣幾乎全面回籠,其中以固定收益型基金單月成長金額最多,高達388億元,新興債單月增加227億元,股票型基金規模單月也成長239億元。
陳若梅表示,今年市場消息多空交雜,連動投資難度也跟著提升,平衡型基金因同時布局股債等多重收益資產,波動度相較純股基金來得低,又相對債券型基金具資本增值的空間,因此今年買氣格外突出,今年來已經連5個月規模創下歷史新高,7月再進一步攀升至5108億元的歷史新高水位。
銀行對樓市的預期在轉好,有業內消息表示,平安銀行在廣州重啟了房貸業務,首套房利率為基准。個貸經理表示,該行的房貸業務從近期開始重啟,目前利率是基准,高端客戶可申請利率折扣。平安今年年后確實開始重啟房貸業務,雖然其房貸利率相對而言並不優惠。據其介紹,此前已經停止房貸業務多年,“什麼時候停的,都已記不清了。”水,也從側面反映出銀行對樓市的預期在轉好。除了重啟房貸,不少銀行開始瞄准二次貸款。“最近,開始有銀行的工作人員給我打電話推銷住房的銀行二胎,以前從來沒有聽說過這種貸款方式。”家住海珠區的林先生對記者表示。該行工作人員對林先生表示,“我們最近才開始有這種貸款。”林先生目前自住的房產購置於2010年,當時貸款七成,期限為20年。工作人員稱沒還完房貸的房子,只能以當時的評估價減去負債的余額來計算貸款額,“我只能貸出我還完的那一部分,我想貸款來給房屋做裝修,利率大概是基台中二胎房貸准利率上浮30%,最長只能貸款五年。如果其他的用途,利率也會不太一樣。”現在基本上各個銀行都在發展房產二次按揭業務,現在在銀行看來,有房產還在抵押的客戶是相對優質的客戶。”
陳若梅分析,今年1至7個月各類型基金規模消長,以高收益債今年來規模大減逾900億元,拖累整體固定收益型基金規模縮水,反觀平衡型基金買氣隨著今年市場波動加劇而持續爆棚,前7個月規模成長890億元,是引領今年境外基金規模得以較去年底成長1.57%的主要功臣。
陳若梅指出,美中貿易紛爭懸而未解,搭配短線土耳其股匯危機,拖累今年來金融市場表現,但近日傳出土耳其盟國卡達提供金援,土耳其央行保證提供銀行流動性並限制外匯交易,緩解其貨幣危機,美中雙方可望重啟貿易談判,激勵美股和亞股大漲回應,反映上下波動已為市場常態。